2025년 주택관리사 시험 준비 중이신가요?
1차, 2차 시험일정과 시간표 핵심만 빠르게 정리해드릴게요.
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목차
2025년 주택관리사 시험일정
| 구분 | 1차 시험 | 2차 시험 | 비고 |
| 정기 접수 | 2025.5.195.23 | 2025.8.188.22 | 큐넷 접수 |
| 빈자리 접수 | 2025.6.196.20 | 2025.9.119.12 | 잔여석 한정 |
| 시험일 | 2025.6.28 | 2025.9.27 | 토요일 |
| 합격자 발표 | 2025.7.30 | 2025.11.27 | 큐넷 확인 |
| 응시료 | 21,000원 | 14,000원 | 카드/계좌 |
2025년 시험 일정은 확정됐어요. 주택관리사보 시험은 매년 1회, 1차는 6월 말, 2차는 9월 말에 치러져요. 2025년도 6월 28일 1차, 9월 27일 2차로 예정돼 있죠. 원서 접수는 큐넷에서만 가능하고, 정기 접수는 5월과 8월에 5일간 진행돼요. 빈자리 접수는 잔여석이 있을 때 이틀간 열리니 놓치지 말고 확인하세요! 인터넷 접수만 가능하니까 미리 사진 파일 준비해두세요 :)
접수 시 주의할 점이 있어요. 접수 기간은 첫날 오전 9시부터 마지막 날 오후 6시까지예요. 5일간 24시간 접수 가능하지만, 서버 과부하로 마감 직전엔 접속 어려울 수 있어요. 특히 빈자리 접수는 경쟁 치열해서 빠르게 클릭해야 해요. 응시료는 1차 21,000원, 2차 14,000원으로 카드나 계좌이체로 결제하면 돼요.
시험 지역도 확인하세요. 1차 시험은 서울, 부산, 대구 등 15개 지역에서, 2차는 서울, 부산, 경기 등 9개 지역에서 치러져요. 원서 접수 시 지역 선택 가능하지만, 인기 지역은 조기 마감될 수 있으니 서두르세요. 시험 전날 18시부터 큐넷에서 시험실 확인 가능해요!
합격자 발표는 이렇게 확인해요. 1차 합격자는 7월 30일, 2차는 11월 27일에 큐넷에서 발표돼요. 1차 합격자는 다음 해 1차 시험 면제 혜택이 있으니, 2025년 2차 준비에 집중할 수 있어요. 합격 후엔 12월 중순 합격증서를 시군구청에서 받을 수 있죠 :)
주택관리사 시험 시간표
| 구분 | 교시 | 시간 | 과목 | 문항 |
| 1차 | 1교시 | 10:0010:50 | 회계원리 | 40문항 |
| 1차 | 2교시 | 11:2012:50 | 민법, 공동주택시설개론 | 각 40문항 |
| 2차 | 1교시 | 10:0011:40 | 주택관리관계법규, 공동주택관리실무 | 각 40문항 |
1차 시험 시간표는 이렇게 구성돼요. 1차 시험은 오전 10시부터 시작해요. 1교시(10:0010:50)엔 회계원리 40문항을 풀고, 30분 휴식 후 2교시(11:2012:50)에 민법과 공동주택시설개론 각 40문항을 푸는 구조예요. 객관식 5지 선다형으로만 출제되니 시간 관리 잘해야 해요. 계산기 허용되니 꼭 챙기세요 :)
2차 시험은 주관식도 포함돼요. 2차 시험은 오전 10시부터 11시 40분까지 100분간 진행돼요. 주택관리관계법규와 공동주택관리실무 각 40문항이 나오는데, 객관식과 주관식 단답형이 섞여 있어요. 주관식은 부분 점수 가능하니 꼼꼼히 작성해야 해요. 답안지는 검은색 펜만 사용 가능하니 유의하세요!
시험 중 주의사항이 있어요. 시험 중 화장실 출입은 불가하고, 조기 퇴실도 안 돼요. 시험 종료 전까지 대기해야 하니 체력 관리도 중요해요. 1차는 검정색 사인펜, 2차는 검은색 필기구 필수예요. 다른 색상 쓰면 0점 처리되니 조심하세요;;
시간 관리 팁 드릴게요. 1차는 문항당 약 1분, 2차는 주관식 때문에 문항당 1.5분 정도 잡고 푸는 게 좋아요. 특히 2차는 주관식 비중이 높아져서 시간 배분 연습이 필수예요. 기출문제 풀면서 시간 감각 익히면 실전에서 당황 안 할 거예요 :)
시험 과목과 합격 기준
| 구분 | 과목 | 문항 | 출제 형식 | 배점 |
| 1차 | 회계원리 | 40문항 | 객관식 | 2.5점/문항 |
| 1차 | 민법 | 40문항 | 객관식 | 2.5점/문항 |
| 1차 | 공동주택시설개론 | 40문항 | 객관식 | 2.5점/문항 |
| 2차 | 주택관리관계법규 | 40문항 | 객관식+주관식 | 2.5점/문항 |
| 2차 | 공동주택관리실무 | 40문항 | 객관식+주관식 | 2.5점/문항 |
1차 시험 과목은 3개예요. 1차는 회계원리, 민법, 공동주택시설개론으로 구성돼요. 각 과목 40문항, 문항당 2.5점으로 총 100점 만점이에요. 회계원리는 계산 문제 많고, 민법은 법률 이해, 시설개론은 건축설비 위주로 나와요. 기출문제 반복 푸는 게 합격 비결이죠 :)
2차 시험은 실무 중심이에요. 2차는 주택관리관계법규와 공동주택관리실무 두 과목이에요. 객관식과 주관식 섞여 있고, 특히 법규는 최신 법령 반영돼서 시험일 기준 법령 공부해야 해요. 실무는 관리소장 업무 위주로 출제되니 실전 감각 익히세요!
합격 기준은 까다로워요. 1차, 2차 모두 각 과목 40점 이상, 평균 60점 이상이어야 해요. 2차는 선발인원(약 1,600명) 미달 시 40점 이상만 충족해도 합격 가능하지만, 과락 피하려면 균형 있게 공부해야 해요. 합격률은 1차 1020%, 2차 4050% 정도예요;;
공부 팁 드릴게요. 기출문제 중심으로 공부하고, 민법과 법규는 최신 개정사항 확인하세요. 회계는 계산 연습 필수고, 실무는 사례 위주로 접근하면 좋아요. 10월부터 준비 시작하면 동차 합격 가능성 높아져요 :)
응시 자격과 결격 사유
| 항목 | 내용 | 제한 | 비고 |
| 응시 자격 | 학력/경력 제한 없음 | 결격 사유 제외 | 누구나 응시 |
| 결격 사유 | 피성년후견인 | 응시 불가 | 법적 제한 |
| 결격 사유 | 파산자(복권 전) | 응시 불가 | 법적 제한 |
| 결격 사유 | 금고 이상 형 | 2년 이내 불가 | 집행 종료 후 |
| 결격 사유 | 부정행위 | 5년 응시 정지 | 시험 무효 |
누구나 응시할 수 있어요. 주택관리사 시험은 학력이나 경력 제한이 없어서 20대부터 60대까지 도전 가능해요. 공동주택관리법상 결격 사유만 없으면 돼요. 피성년후견인, 파산자, 금고 이상 형 받은 지 2년 이내인 사람은 응시 못 해요. 부정행위자는 5년간 응시 불가니 조심하세요!
결격 사유 꼼꼼히 확인하세요. 결격 사유는 시험일 기준으로 체크돼요. 형 집행유예 기간 중이거나 자격 취소 후 3년 이내인 경우도 응시 불가예요. 큐넷 공지사항에서 최신 정보 확인하면 실수 없을 거예요 :)
응시 전 준비 팁 드릴게요. 접수 전 결격 사유 여부 확인하고, 최근 6개월 내 사진 준비하세요. 큐넷 회원가입 미리 해두면 접수 빠르게 할 수 있어요. 응시 자격 넓은 만큼 경쟁률 높으니 철저한 준비가 중요해요;;
자격증 취득 후 전망 좋아요. 합격 후 35년 실무경력 쌓으면 주택관리사 승격 가능해요. 아파트 관리소장이나 공기업 취업 기회 많아서 노후 대비로도 인기 많죠. 꾸준히 공부하면 충분히 도전할 만해요 :)
과거 시험일정과 합격률
| 연도 | 1차 시험일 | 2차 시험일 | 1차 합격률 | 2차 합격률 |
| 2022 | 2022.7.9 | 2022.9.24 | 15.2% | 45.1% |
| 2023 | 2023.7.8 | 2023.9.17 | 12.3% | 46.8% |
| 2024 | 2024.6.29 | 2024.9.28 | 11.8% | 미발표 |
과거 시험일정은 참고용이에요. 20222024년 시험은 7월 1차, 9월 2차로 비슷하게 진행됐어요. 2025년도 유사 일정 예상되니, 5월부터 접수 준비 시작하세요. 과거 합격률은 1차 1020%, 2차 4050%로 1차가 더 어려워요. 기출문제 분석 필수예요!
합격률이 낮은 이유가 있어요. 1차는 민법과 회계가 난이도 높아서 과락률 높아요. 2023년 1차 합격률은 12.3%로 낮았죠. 2차는 실무 위주라 1차보다 수월하지만, 주관식 때문에 꼼꼼함 필요해요. 꾸준히 준비하면 충분히 가능해요 :)
2024년 데이터도 참고하세요. 2024년 1차 합격률은 11.8%로 전년도보다 살짝 낮아졌어요. 2차 합격률은 아직 안 나왔지만, 약 4050% 예상돼요. 선발인원 1,600명 유지될 가능성 높으니 경쟁률 감안해서 공부하세요;;
준비 전략 드릴게요. 1차는 회계 계산 연 destek과 민법 조문 이해에 집중하세요. 2차는 주관식 대비로 단답형 연습 많이 해보세요. 10월부터 공부 시작하면 동차 합격 노릴 수 있어요. 학원이나 인강 활용하면 더 효율적이에요 :)
마무리 간단요약
- 2025년 시험일정. 1차 6월 28일, 2차 9월 27일. 5월, 8월 접수 놓치지 마세요.
- 시간표 확인. 1차는 10시12시 50분, 2차는 10시11시 40분. 화장실 못 가요.
- 과목과 합격. 1차 3과목, 2차 2과목. 과목당 40점, 평균 60점 넘어야 해요.
- 응시 자격. 학력 제한 없지만, 결격 사유 확인 필수. 누구나 도전 가능!
- 합격률 낮아요. 1차 1020%, 2차 4050%. 기출문제 열심히 풀어보세요.
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